令和５年分の路線価の公表

令和５年分の路線価図等が、２０２３年７月３日に国税庁から公表されました。

対象となる全国３２万地点の土地は、全国平均で前年に比べて１．５％上昇しました。２年連続での上昇です。

新型コロナウイルス禍からの経済の再開で地価の回復が上がってきています。インバウンドの回復もあり観光地や繁華街を中心に地価の上昇が目立ち、東京都心の住宅価格の高騰や在宅勤務からのオフィス回帰、新しい働き方に対する職場の整備などの影響からも２５都道府県で平均値が上がっています。

相続税や贈与税において取得した土地等の価額は時価により評価することとされており、その評価の算定基準となるのが路線価です。

今回発表された路線価は、令和５年１月１日から１２月３１日までに発生した相続や贈与における税額を計算する際の算定基準になります。

また、個人や法人が所有する土地の時価の目安にもなります。

地価の指標として公的機関が公表しているものは路線価以外にも下記の評価指標があります。

個人や法人が所有する土地の時価を知りたい場合、公示地価の対象となっている標準値が近ければ判断しやすいですが、標準地が近くにない場合、評価地点数の多い路線価が参考になります。

国税庁のHPの各地域の路線価でも確認ができます。